Igazságügyi ingatlan-értékbecslésIBM csarnok

A társaság igazságügyi szakértője több évtizedes tapasztalattal és az egyik legmagasabb végzettséggel rendelkezik az ingatlanok valamennyi típusának felértékelésében. Ezek száma többezres nagyságú.

Amiben segíteni tudunk: 

  • lakóingatlanok értékbecslése (lakások, családi házak, vegyes rendeltetésű házak)
  • nem lakás célú ingatlanok értékbecslése (üzletek, vendéglátó, szolgáltató létesítmények)
  • ipari ingatlanok felértékelése (gyár, telephely, műhely, raktár, üzem)
  • kisajátítási eljárásokban szakértői feladat ellátása
  • ráépítések, különféle beruházások piaci értékben való részesedésének meghatározása komplex módon (tételes költségvetés készítésével, anyag-, munkadíj meghatározása bármely időpontra vonatkozóan) 
  • ingatlan, ingatlanrész, tulajdon-, bérleti-, használati-, haszonélvezeti jog értékének meghatározása
  • pályázati anyagokhoz szükséges ingatlan-értékbecslések készítése,  az ott megkívánt formában

A szakterületen EUROPASS-engedéllyel is rendelkezünk.

Számításainkat az Európai Uniós normáknak megfelelően végezzük el, általában háromféle számítási módszert alkalmazva. 

velence_015_400

Az értékelések célja az igényektől függően

  • jogügyletek előkészítése
  • számviteli nyilvántartás pontosítása
  • pályázati anyag melléklete
  • hitelfedezeti felajánlás
  • bírósági, rendőrségi eljárásokban szakvélemény készítése
  • hatósági eljárás elősegítése (rendőrség, kormányhivatal...)
  • bírósági (Ptk. és Btk.) igazságügyi szakértői vélemény készítése az ennek megfelelő elvárt, magas szintű követelményrendszerrel

Vagyonértékelések

  • ingatlanok
  • gépek, berendezések, termelőeszközök
  • készletek
  • járművek

Munkánk során mezőgazdasági, gépjármű műszaki és ingatlan-értékbecslő igazságügyi szakértők működnek közre, igény szerint igazságügyi könyvszakértő bevonásával.

Mikor van szükség a munkánkra?

Tapasztalataink alapján a közös tulajdon létrehozásaskor javasolt közreműködnünk. Az összeköltöző személyek eltérő módon és mértékben járulhatnak hozzá a közös vagyon létrehozásához, de egy nem kívánatos helyzet esetén - amikor is a létrehozott vagyon (általában ingatlan) megosztására kerül sor -, sok vita alakul ki. Ez megelőzhető, vagy csökkenthető, ha szakértőink készítik az állapotrögzítést, vagy elvégzik a konkrét értékbecslési feladatot, még a ráfordítások előtt. Így olyan irat keletkezik, amely döntő bizonyítékul tud szolgálni a későbbi nem kívánt eljárásokban, és a viták elkerülhetők. 

Javasoljuk olyan esetben is szakértőink közreműködését, amikor vásárolni kívánunk ingatlant. A laikus vevő sajnos legtöbbször nem ugyanazon szemüveggel vizsgálja meg az ingatlant, mint a szakértő, így később szavatossági problémák merülhetnek fel. Több év eltelte után már nagyon körüményes a bizonyítás, legtöbb esetben erre csak bírósági eljárásokban van mód. Mindez megelőzhető szakértőnk igénybevételével. A ráfordítás jóval kisebb, mint a később jelentkező kiadás, a kellemetlenséget nem is számítva. 

Gazdasági társaságok esetében ingatlan értékesítésekor, vásárlásakor mindig igényeljék igazságügyi szakértőnk közreműködését, számos későbbi adójogi vita ezzel egyszerűen kiiktatható. 

3

Referenciáink:

Kőszárhegy – bányák

Kőszárhegy – bányák

Székesfehérvár – SZMT székház

Székesfehérvár – SZMT székház

Mór, Malom üzletház

Mór, Malom üzletház

10

További referenciáink:

  • VIDEOTON Holding Zrt az országban lévő telephelyeinek vagyonértékelése (Veszprém, Budapest, Enying, Kunhegyes, Törökszentmiklós, Sárbogárd, Székesfehérvár)
  • Önkormányzatok vagyonértékelése
  • Folyamatos bírósági kirendelések ingatlan-értékbecslések területén polgári peres és végrehajtási eljárásokban
  • Dunaújváros, Vasmű út 41. Irodaház felértékelése
  • Székesfehérvár, SZMT Székház (Szekfű Gy. u. 1.) felértékelése, hozamalapú számítással
  • Dunaújváros, Munkásszálló, valamint átmeneti szálló értékelése
  • Kikötők, stégek, mólók, vízparti területek felértékelése, piaci forgalmi érték és bérleti díj meghatározása
  • Kavicsbányák hozamalapú értékmeghatározása
  • Székesfehérvár, Tulipán üzem gépészeti részeinek piaci érték-meghatározása
  • Veszprém-Szentkirályszabadja repülőtér értékelése